Методы выбора проекта (строительство торгово-развлекательного комплекса в г. Сургуте. ).

р

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ОБЗОР МЕТОДОВ ВЫБОРА ПРОЕКТОВ 6
1.1. Сущность управления проектом 6
1.2. Прединвестиционная фаза проекта 9
1.3. Жизненный цикл проекта 16
2. АНАЛИЗ И ВЫБОР ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 31
2.1. Общие сведения о проекте 31
1.2. Анализ внешней среды 34
1.2.1. Оценка демографических тенденций 34
1.2.2. Анализ экономических тенденций 37
1.2.3. Оценка конкурентной среды 39
1.2.4. SWOT-анализ 44
1.3. Анализ внутренней среды 45
1.3.1. Миссия 46
1.3.2.  Ресурсы 46
1.3.3.  Товарный ассортимент (услуги) 52
1.3.4.  Оценка финансового состояния предыдущей деятельности предприятия 56
2.1. План маркетинга 64
2.2. План продаж 70
2.3. Инвестиционный план 75
2.4. Производственный план 77
2.4.1. Производственная система 77
2.4.2. Оценка переменных издержек 79
2.4.3. Оценка постоянных  и коммерческих издержек 81
2.4.4. Оценка капитальных вложений и потребности в оборотном капитале 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 84
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 90
Приложение 1. Характеристика строящихся торговых центров г.Сургут 94
Приложение 2. Характеристика торговых центров г.Сургут 96
Приложение 4. Финансирование строительства объекта «ДК Газовик» 101
Приложение 5. График выполнения работ капитального строительства 102
Приложение 6. Помесячный календарный план инвестиционных вложений 103
Приложение 7. Полная себестоимость аренды 1 кв.м., тыс.руб. 105
Приложение 8. Оценка потребности в оборотном капитале 106
20 106